O corretor de imóveis desempenha um papel fundamental ao intermediar as negociações envolvendo locação, compra e venda de propriedades comerciais ou residenciais. Desde o início até a conclusão da transação, é responsabilidade desse profissional oferecer suporte, orientação e esclarecimentos essenciais aos clientes.
Além de atuar como intermediário entre compradores e vendedores, o corretor de imóveis lida com toda a parte burocrática e jurídica do processo imobiliário, desempenhando um papel essencial. Suas atribuições incluem a captação de imóveis para negociação, averiguação do local, avaliação de propriedades no mercado, gestão de carteiras imobiliárias, administração de condomínios e providencia as documentações.
Reprodução: Ebraplan
Conforme definido pela Classificação Brasileira de Ocupações (CBO) do Ministério do Trabalho, o corretor de imóveis é habilitado para entrevistar clientes, analisar e pesquisar o mercado, captar imóveis, desenvolver estratégias de comercialização, intermediar negociações e assessorar clientes após a conclusão da transação.
As funções principais desse profissional englobam a avaliação de propriedades, a prospecção de clientes, a negociação entre as partes envolvidas, a gestão da documentação, a orientação legal básica, a promoção e marketing de imóveis disponíveis, o acompanhamento pós-venda e a constante atualização sobre as tendências do mercado imobiliário, alterações nas leis e regulamentos, bem como as condições econômicas relevantes para as transações imobiliárias.
A jornada de trabalho do corretor de imóveis é notavelmente dinâmica, envolvendo o atendimento a clientes com perfis diversos, todos os dias, em busca de propriedades distintas. Esses profissionais coordenam visitas a imóveis, oferecem orientações sobre os processos de compra, venda e locação, negociam preços e condições de pagamento, e formalizam contratos.
Além disso, para exercer a profissão, é necessário que o corretor de imóveis esteja devidamente registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do estado onde atua. O Brasil conta com 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis, todos regulados pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).
O corretor de imóveis comumente desempenha suas funções como colaborador de imobiliárias ou condomínios, podendo também atuar de forma independente como profissional autônomo. Existem diversas especializações disponíveis para o corretor, incluindo segmentos como propriedades rurais, locação de fazendas e chácaras, imóveis destinados a pessoas com animais de estimação, estabelecimentos como hostels e pensões, locações para sociedades comerciais, espaços de coworking, lançamentos de empreendimentos, entre outros.
Outra oportunidade de atuação para o corretor de imóveis é no mercado internacional, proporcionando assistência e assessoria a clientes interessados em adquirir ou alugar propriedades no exterior, ou ainda auxiliando estrangeiros que desejam estabelecer residência no Brasil.
Como escolher um corretor para a compra de imóvel
Selecionar um corretor é uma decisão crucial para aqueles que planejam adquirir um imóvel. O corretor de imóveis desempenha um papel fundamental, fornecendo assistência em todos os aspectos relacionados à compra, desde a busca até a conclusão do contrato de compra e venda.
Verifique o Registro no CRECI: Certifique-se de que o corretor está devidamente registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), órgão estadual responsável por fiscalizar a atuação desses profissionais. O registro atesta a habilitação adequada para a função. A verificação pode ser realizada no site do CRECI da sua região, onde é possível emitir a Certidão de Regularidade.
Busque Referências: Obtendo referências de pessoas que já utilizaram os serviços do corretor em questão, você pode avaliar a qualidade do atendimento e a eficácia do profissional. Se não tiver referências no seu círculo social, não hesite em pedir ao corretor contatos de clientes anteriores para obter indicações. A internet também pode fornecer informações sobre o histórico do profissional.
Analise o Perfil do Profissional: Além da competência técnica, é essencial que o perfil do corretor esteja alinhado com suas expectativas. Inicie uma conversa inicial para compreender o tipo de imóveis com os quais o corretor trabalha, busque referências de transações anteriores e discuta como ele pode ajudá-lo. A interação pessoal permitirá avaliar se há identificação com as características pessoais do corretor, como personalidade e abordagem no serviço.
Escolher um Corretor Realista: Ao adquirir um bem, é essencial ter ciência dos desafios que podem surgir. Um profissional sensato compreende as necessidades do cliente, avalia realisticamente as expectativas e apresenta opções que atendam às aspirações.
Atualizado com as Novas Tecnologias: Além das tradicionais fotos e aplicativos de mensagem, existem diversas ferramentas, como softwares de gerenciamento, que proporcionam benefícios em termos de organização, agilidade e estatísticas. A integração de ofertas aos portais imobiliários através de sites, por exemplo, contribui para uma gestão financeira eficiente e facilita a assessoria em contratos, garantindo um atendimento mais completo.
Profundo Conhecimento da Região: A familiaridade com o local permite que o corretor associe uma propriedade a todas as possibilidades que a vizinhança oferece, levando em consideração fatores como segurança, ruídos, microclima, entre outros. Além disso, essa expertise possibilita a comparação entre imóveis e valores na mesma região, proporcionando sempre as melhores opções aos clientes.
Lembre-se de esclarecer todas as dúvidas antes de fechar negócio, garantindo que você se sinta totalmente seguro. Se estas dicas foram úteis, compartilhe este texto e continue nos acompanhando! Preencha também o formulário abaixo para receber conteúdo exclusivo em primeira mão.
