Como está o mercado imobiliário em Balneário Camboriú?

O panorama de algumas cidades vizinhas

Assim como Balneário Camboriú (BC), a cidade de Itapema se destaca em termos de qualidade de vida e valorização imobiliária. Os preços dos imóveis nessa cidade, que possui uma população de menos de 68 mil habitantes, aumentaram em 22,61% no último ano, considerando o acumulado dos últimos 12 meses. Atualmente, Itapema ocupa o 2º lugar no ranking nacional de cidades com maior valorização no último ano, conforme dados divulgados pelo Índice FIPEZAP.

A renomada incorporadora de BC, Embraed, lançou seu primeiro empreendimento em Itapema: o L’Atelier Concept Homes, um projeto que representa uma verdadeira obra de arte e elevará ainda mais o padrão da cidade. O processo de construção iniciou em novembro de 2021, com previsão de entrega para setembro de 2027.

Outro empreendimento notável na região é o edifício Atmo Haus, lançado pela construtora Inspire. Localizado na orla de Balneário Perequê, no município de Porto Belo, a apenas 25 minutos de Balneário Camboriú, o edifício apresenta uma fachada com um painel de 28 andares que será revestido com luzes ajustáveis de acordo com a atmosfera do momento, datas comemorativas e até mesmo para homenagear os aniversariantes do prédio. Com 61 apartamentos de 3 suítes e 2 vagas de garagem, incluindo pré-instalação para carros elétricos, o empreendimento oferece inovação e conforto.

Na região da Costa Esmeralda, destaco o lançamento de um dos maiores Valores Gerais de Vendas (VGV) do Brasil, com investimentos que ultrapassam 12 bilhões pela Incorporadora Vokkan.

O Viva Park Porto Belo será um empreendimento imobiliário com estrutura para abrigar 25 mil moradores, equivalente à população atual do município. O complexo impactará diretamente no cotidiano da região, com um conceito de bairro que propõe harmonia entre moradia, trabalho, educação, lazer e cultura, apoiado em uma infraestrutura de alta tecnologia e sustentabilidade. Com um custo inicial de R$ 1 bilhão na primeira fase, e imóveis variando de R$ 1,2 a R$ 5 milhões, o VivaPark Porto Belo abrange mais de 138 mil m² de área verde, incluindo dois grandes lagos e cinco praças.

Serão disponibilizados 205 mil metros quadrados de espaços residenciais, compreendendo apartamentos de 4, 3 e 2 suítes, com vista para o parque. O projeto contempla mais de 70 mil metros quadrados de área de lazer, sistema de segurança com câmeras de última geração, cinco praças temáticas, trilha para caminhadas, bicicletário, espaço para animais de estimação, estação de ginástica, playground, arquibancada e balanços, além de equipamentos para entretenimento de toda a família.

Existe demanda para esse desenvolvimento?

O estado de Santa Catarina possui uma ampla diversidade econômica, abrangendo indústria, agricultura e comércio. As cidades do Vale do Itajaí, com o maior PIB do estado, encontram-se a poucos minutos de BC e da região.

Além disso, investidores de outros estados, como Paraná, Mato Grosso e Rio Grande do Sul, também frequentam a região de BC em busca de férias e/ou investimentos. Os estrangeiros da América do Sul também são investidores frequentes, assim como brasileiros que residem fora do país e veem nos imóveis uma forma sólida de trazer capital de volta ao Brasil.

A sinergia resultante desse conjunto de fatores favoráveis cria um ambiente propício para atrair investimentos, um exemplo que outras regiões do país poderiam seguir: uma iniciativa privada arrojada e uma gestão pública eficiente.