CUB SC: o que é? Como calcular?

Os critérios para o cálculo do Custo Unitário Básico (CUB) na engenharia civil são estabelecidos pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) por meio da NBR 12721:2006.

No cálculo do CUB, são levados em consideração os seguintes itens: materiais de construção, mão de obra e equipamentos. Os materiais de construção englobam itens como concreto, cimento, fechaduras, areia, vidro, entre outros. Os serviços de mão de obra avaliados incluem pedreiro e servente, entre outros. Quanto aos equipamentos, são considerados, por exemplo, a locação de betoneira de 320 L e outros equipamentos necessários.

Certos itens não fazem parte da composição do CUB e devem ser avaliados individualmente, de acordo com cada projeto. A ABNT estabelece que não devem ser incluídos no cálculo do CUB: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático, elevadores, equipamentos e instalações (como fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão), projetos arquitetônicos, estruturais, de instalação e especiais, remuneração do construtor e do incorporador, entre outros.

Como calcular o CUB?

A fórmula do Custo Unitário Básico (CUB) é dada por:

CUB= (Materiais + Mão de obra + Equipamentos)/Área Construída​

O resultado desse cálculo fornece a relação R$/m². Utilizando essa informação adequadamente, é possível ter uma estimativa do valor total de uma obra antes mesmo da elaboração do projeto executivo.

Apesar de haver uma margem de 20% de desvio desse valor, o resultado pode orientar a elaboração do projeto e eventuais ajustes necessários para a devida adequação dos custos da obra.

O valor do CUB, em R$/m², é predefinido pelo sindicato da construção (Sinduscon) de cada estado brasileiro. Para acessá-lo, é necessário visitar o site da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), que é totalmente dedicado ao CUB.