Imóveis de alto padrão, também conhecidos como imóveis de luxo, são propriedades que se destacam por oferecerem características exclusivas, design sofisticado, localização privilegiada e uma série de amenidades e acabamentos premium. Esses imóveis são concebidos para atender a um público mais exigente e que busca não apenas uma residência, mas um estilo de vida distinto.
Nas regiões mais privilegiadas das grandes metrópoles, é frequente deparar-se com anúncios que destacam termos como “exclusivo”, “luxo” e “alto padrão”. Essas expressões têm sido parte do vocabulário dos incorporadores e dos sonhos dos compradores há bastante tempo.
O que o termo “ímovel de alto padrão” quer dizer?
Segundo o mais recente estudo realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), com dados provenientes do Geobrain, os segmentos econômicos são definidos como imóveis avaliados em até R$ 500 mil. Acima desse valor, encontram-se os imóveis de médio padrão (avaliados em até R$ 1 milhão). Posteriormente, surgem as unidades de alto padrão (até R$ 1,5 milhão), alto luxo (R$ 1,5 mi a R$ 3 mi) e super luxo (acima de R$ 3 milhões).
A Brain Inteligência Estratégica, uma empresa de pesquisa e consultoria especializada no setor imobiliário, adota um recorte semelhante. “Produtos econômicos são aqueles que estão abaixo do teto do Minha Casa Minha Vida. O segmento de luxo é o imóvel cujo valor está acima de R$ 1,5 milhão, e o médio padrão é aquele que está no meio dos dois”, explica Fábio Tadeu Araújo, CEO da companhia.
Entretanto, o valor do imóvel é apenas um dos fatores que caracterizam o segmento. Na visão de Mariana Niro, Founder Agent da Serhant, corretora de imóveis especializada no mercado de luxo dos Estados Unidos, existem três características que ela considera para classificar o segmento.
6 Características Distintivas de Imóveis de Alto Padrão
Agora que você está familiarizado com o conceito desses imóveis, vamos aprofundar um pouco mais nas características que os definem. Vamos lá:
Localização Privilegiada
Uma característica fundamental de um imóvel de alto padrão é sua localização. Geralmente, essas propriedades ocupam espaços em bairros nobres ou áreas centrais bem estruturadas, próximas a serviços de alta qualidade, com praças, vias de acesso, segurança, entre outros. Além disso, muitas vezes estão em regiões com as melhores paisagens da cidade, vistas panorâmicas para o mar ou acesso fácil a pontos turísticos.
Acabamentos e Materiais de Alta Qualidade
Outro aspecto distintivo desses empreendimentos são os acabamentos e materiais empregados em sua construção. Essas propriedades costumam apresentar projetos de iluminação cuidadosos e utilização de materiais nobres, como mármore, granito, vidro e metais refinados. Dessa forma, os detalhes proporcionam elegnância e delicadeza ao ambiente.
Áreas de Lazer Completas
Os imóveis de alto padrão geralmente oferecem áreas de lazer completas e bem estruturadas, ou seja, piscinas, espaços gourmet, quadras esportivas, salões de jogos, salões de festas, espaços para massagem, playground, áreas para pets e academias são apenas algumas das opções encontradas em condomínios de alto padrão. O objetivo é proporcionar aos moradores um ambiente de entretenimento e relaxamento dentro de casa.
Segurança e Privacidade
A segurança e a privacidade são elementos essenciais nesses empreendimentos. Dessa forma, eles contam frequentemente com sistemas avançados de vigilância, portaria 24 horas e outras medidas de segurança. Além disso, os projetos garantem a privacidade dos moradores, com espaços amplos entre as residências e isolamento acústico eficiente.
Tecnologia e Automação Residencial
Os imóveis de alto padrão destacam-se pelo uso de tecnologia e automação residencial, tanto nos apartamentos quanto nos condomínios. Sistemas integrados de controle de iluminação, climatização, som e segurança, acessíveis remotamente por dispositivos móveis, proporcionam conforto, praticidade e eficiência energética aos moradores.
Arquitetura e Design Diferenciados
A arquitetura e o design são características distintivas desses imóveis. Frequentemente são projetos elaborados por arquitetos renomados, designers de interiores e paisagistas, buscando criar espaços únicos que promovem o máximo bem-estar. A atenção aos detalhes, a adoção de linhas modernas e a valorização da estética são elementos marcantes desses empreendimentos.
Se você chegou até aqui, pôde perceber que os imóveis de alto padrão oferecem uma combinação única de fatores, como localização privilegiada, acabamentos de alta qualidade, áreas de lazer completas, segurança, tecnologia avançada e design diferenciado. Essas características conferem exclusividade, conforto e sofisticação aos moradores.
