A penthouse é uma categoria de apartamento de luxo situada no topo de um edifício, geralmente construída acima da última laje. Este tipo de residência costuma apresentar pé-direito alto, janelas amplas, abundância de iluminação e ventilação natural, além de oferecer vistas panorâmicas e uma área de lazer completa, incluindo terraço e jardim.
A origem do termo é associada a Nova Iorque, na década de 20, quando arquitetos americanos decidiram construir um apartamento no telhado do Hotel Plaza. A ideia rapidamente ganhou popularidade, expandindo-se ao longo do tempo e alcançando o Brasil.
Podemos conceber a penthouse como uma espécie de “residência no terraço”, pois, em geral, é erguida sobre o último andar de um edifício, proporcionando uma atmosfera exclusiva e transmitindo aos moradores a sensação de estar no topo do mundo.
É importante observar que, com a disseminação desse tipo de imóvel no país, algumas construtoras passaram a incorporar mais de uma penthouse em cada empreendimento. No entanto, mesmo com essa multiplicidade, as características distintivas de luxo e exclusividade são preservadas.
Quais são os atributos de uma penthouse?
Para facilitar a identificação de uma penthouse, apresentamos abaixo uma lista de características que a tornam uma propriedade única:
- Construída sobre o último pavimento do edifício.
- Localização privilegiada, geralmente em bairros nobres da cidade.
- Pé-direito alto ou duplo.
- Vista panorâmica.
- Grandes esquadrias, frequentemente do chão até o teto.
- Maior entrada de luz e ventilação natural.
- Ambientes amplos.
- Elevador privativo.
- Área de lazer exclusiva: terraço, jardim, piscina, churrasqueira e ofurô.
Quais são as distinções entre cobertura e penthouse?
De maneira concisa, a penthouse geralmente está situada acima da última laje do prédio, enquanto a cobertura ocupa o último andar do empreendimento, mas fica abaixo da laje do edifício.
Adicionalmente, mesmo que a cobertura tenha, em geral, o dobro da metragem de um apartamento convencional, ela pode ser apenas uma unidade maior no último andar, ao passo que a penthouse é fundamentalmente distinta dos demais projetos do edifício, apresentando inclusive uma ampla área externa.
Portanto, mesmo que a pesquisa pelo termo “penthouse” no Google retorne a palavra “cobertura”, é importante ficar atento. No Brasil, esses termos não são equivalentes e representam categorias distintas de apartamentos.
Portanto, sempre verifique todas as características principais do imóvel, analise todos os detalhes do projeto e, se necessário, faça uma visita antes de finalizar a transação.
Quais são as distinções entre um apartamento penthouse e um apartamento loft?
O apartamento loft é também uma propriedade com pé-direito alto, janelas amplas, ambientes integrados e iluminação natural abundante. No entanto, a diferença crucial entre as categorias é o fator tamanho.
As penthouses geralmente possuem as plantas mais espaçosas em um edifício, enquanto os lofts normalmente não ultrapassam os 90 m². Outra diferença significativa é que a penthouse é construída no terraço do prédio.
Além disso, enquanto o loft possui uma estética mais industrial, com acentuada presença de metais e instalações aparentes em um design mais “cru”, a penthouse é personalizável, sendo adaptada conforme as preferências individuais do morador.
Quais são as vantagens de uma penthouse?
Descubra as principais vantagens de investir em uma penthouse para você e sua família:
Exclusividade: Se busca exclusividade, a penthouse é a opção ideal para você! Em grande parte dos casos, existe apenas uma unidade desse tipo de imóvel em todo o empreendimento, conferindo a esse investimento uma singularidade e um potencial de valorização ainda maiores.
Espaços Generosos: A penthouse é como uma mansão em uma localização elevada, oferecendo ambientes amplos, contemporâneos e bem iluminados. Essa característica é resultado, na maioria das situações, de suas janelas amplas, que vão do chão ao teto, e da integração de suas áreas comuns, proporcionando uma sensação ainda maior de espaço.
Design Sofisticado As penthouses são mais frequentemente encontradas em empreendimentos de luxo, o que sugere uma arquitetura refinada para esse tipo de propriedade. Localizada no topo do edifício e caracterizada por um pé-direito elevado, a penthouse é agraciada com uma abundância de vidro, colunas imponentes, paisagismo e uma estrutura luxuosa.
Vista e Localização Exclusivas A penthouse geralmente desfruta de uma vista panorâmica para a cidade, uma vez que é construída no ponto mais alto do edifício e ocupa todo o terraço do empreendimento. Além disso, por fazer parte de uma construção de altíssimo padrão, é natural que esteja em uma localização privilegiada: seja no centro da cidade, no bairro mais nobre, de frente para o mar ou com vista para um dos parques famosos da região.
Área de Lazer Privativa Um dos grandes atrativos deste imóvel é o amplo espaço externo que possui, constituindo uma verdadeira área de lazer privativa no terraço do edifício. Normalmente, a penthouse oferece um terraço espaçoso para receber amigos e familiares, piscina, jardim, além de uma sala ou varanda gourmet. Essas áreas podem ser adaptadas de acordo com as preferências individuais de cada morador.
