Como o mercado imobiliário de Itapema, com pouco mais de 75 mil habitantes e 58 mil quilômetros quadrados de área, conseguiu se tornar o mercado imobiliário mais valorizado do Brasil? Itapema, localizada no litoral de Santa Catarina, alcançou esse feito em 2023, superando Balneário Camboriú, a capital do próprio estado, e até mesmo grandes metrópoles como São Paulo e Rio de Janeiro.
A valorização imobiliária em Itapema não surpreende quem acompanha o mercado há algum temp, pois no Índice FipeZAP+ de Venda Residencial, que analisa o preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, a cidade já figurava em dezembro de 2022 com o terceiro maior preço médio por metro quadrado.
De dezembro de 2022 até o final de 2023, o valor cresceu de maneira acelerada, consolidando Itapema como a “febre” do mercado imobiliário nacional.
Valorização de Imóveis em Itapema em 2023
Em novembro de 2023, duas cidades catarinenses lideraram o mercado imobiliário mais valorizado do Brasil. São José registrou o maior crescimento acumulado do ano, com uma alta de 18,20%, enquanto Itapema ficou em segundo lugar, com um aumento de 17,55%.
No entanto, considerando o intervalo de 12 meses até novembro, Itapema assumiu a liderança, com uma variação anual de +19,58%. São José ficou em segundo lugar, com +19,18%. Em novembro de 2022, o preço médio do metro quadrado em Itapema era de R$ 10.129, e um ano depois, subiu para R$ 12.292.
A cidade está a caminho de superar Balneário Camboriú como o metro quadrado mais caro do Brasil se mantiver esse ritmo. Balneário Camboriú ocupa atualmente a primeira posição, com o metro quadrado médio valendo R$ 12.575, mas registrou uma valorização de 11,43% nos últimos 12 meses até novembro deste ano.
Por que Itapema se Destaca no Mercado Imobiliário?
A valorização imobiliária em Itapema pode ser atribuída a diversas razões. Primeiramente, o crescimento acelerado de Balneário Camboriú levou os investidores a buscar outras opções na região, como Itapema e Porto Belo.
Além disso, Itapema conta com uma beleza natural impressionante, com oito praias ao longo de uma orla de 14 quilômetros. Sua proximidade com Florianópolis, a principal cidade do estado, e o aeroporto, também contribui para seu atrativo.
A qualidade de vida em Itapema é outro fator determinante, pois o IDH de 0.796 é muito alto, além disso, a segurança em Santa Catarina é um ponto a favor.
Dados Populacionais e Econômicos
Em 2022, a população de Itapema alcançou 75.940 habitantes, representando um crescimento de 65,82% em relação a 2010. Apesar do tamanho reduzido, a cidade destaca-se economicamente, figurando entre os maiores poderes econômicos do estado.
O estudo “Mapa da Riqueza no Brasil” aponta que os itapemenses têm a sexta renda média mais elevada de Santa Catarina. Além disso, a cidade registrou um saldo positivo de 2.294 novos empregos com carteira assinada entre janeiro e outubro de 2023, sendo 1.773 gerados pelo setor da construção, impulsionando ainda mais a valorização imobiliária.
Esses dados ressaltam o rápido crescimento e destaque de Itapema no cenário imobiliário, tornando-se um polo atrativo para investidores e moradores.
O mercado imobiliário em Itapema
Encantar-se com as inúmeras atrações da cidade é uma experiência comum em Itapema. Essa é uma das razões claras para o crescimento acelerado do mercado imobiliário ano após ano. Investir em Itapema se revela uma excelente oportunidade para aqueles que buscam aumentar a rentabilidade e assegurar uma qualidade de vida excepcional em um dos municípios mais desejáveis para se viver.
Um dos setores que se destaca de maneira notável em Itapema e nos arredores é o mercado imobiliário de luxo. É evidente pela presença significativa de celebridades que optam por investir em propriedades na cidade. Assim, é possível desfrutar de todos os benefícios oferecidos pela cidade e, ao mesmo tempo, obter um retorno substancial, especialmente ao adquirir um apartamento ainda na fase de construção.
Em suma, não há dúvida de que adquirir um apartamento na praia é uma vantagem significativa, permitindo usufruir de toda a beleza e infraestrutura de uma cidade que se destaca por seu comprometimento com o bem-estar da população. Itapema é, indiscutivelmente, um desses lugares que encantam, tornando-se cada vez mais agradável tanto para visitar quanto para residir nesse pedaço do paraíso.
